Благоустройство и озеленение
Еще перед тем, как многоквартирный дом вводится в эксплуатацию, вокруг него должна быть создана комфортная среда. Для этого проводится целый комплекс работ по организации благоустройства. Важно не только оснастить участок объектами комфортной среды, но и обеспечить регулярное их поддержание на стабильном уровне. Среди главных элементов обустройства:
- Освещение;
- Озеленение;
- Асфальтирование;
- Обустройство детских площадок, парковочных зон;
До сдачи дома все эти задачи лежат на плечах застройщика, затем развитием благоустройства занимаются собственники и местные власти. Чаще всего эта деятельность делегируется ТСЖ или управляющей компании. Работы проводятся за счет коммунальных платежей, но их чаще всего хватает лишь на мелкие работы (например, покраска лавочек, поручней в подъезде и т.п.). В этом случае финансирование благоустройства формируется по остаточному принципу.
Виды благоустройства придомовой территории
Постановлением Правительства РФ №290 от 3.04.2013 установлен необходимый минимум работ по содержанию придомовой территории. При этом не запрещается проведение любых дополнительных мероприятий по благоустройству участка.
Асфальтирование проезжей дороги и тротуаров
Требования к асфальтированию придомовой территории ровно такие же, как на основных дорогах. Единственное отличие - уменьшенная толщина, так как транспортная нагрузка здесь ниже. Жильцы МКД могут выбрать, какие именно будут проводиться работы. Заасфальтировать можно как всю территорию двора и части, которые к ней прилегают, так и определенную зону - например, тротуары или места для парковки.
Все планируемые работы подлежат письменному согласованию, они не должны нарушать требования СНиП:
- Перед началом укладки асфальта участок должен быть расчищен и выровнен, с использованием маневренной техники.
- Обустройство основания включает установку дренажных систем, каналов для стока воды.
- Границы между проезжей и пешеходной частью разделяются бордюрами.
- Основание засыпается песком, слой утрамбовывается. Следующий слой - насыпь из щебня, который также подвергается тщательной утрамбовке.
- После укладки асфальтовой смеси ее раскатывают специальным катком.
- Важно работы проводить при температуре воздуха, не ниже 5 градусов, иначе асфальт будет плохо и долго затвердевать. В идеале организовывать это летом, поздней весной или ранней осенью.
Под озеленением подразумевается целый комплекс работ: обустройство клумб, посадка деревьев, кустарников, а также уход за всеми зелеными насаждениями. Если на придомовом участке уже были деревья, то нужно тщательно следить за их состоянием и предупреждать жильцов перед кронированием или срубом. Они должны своевременно убрать машины и обходить стороной зону проведения работ.
Организация парковочных зон также имеет требования, которые нужно соблюдать:
- При организации наземной парковки более, чем на 100 машиномест, в обязательном порядке составляется проект;
- Расстояние от стоянки до дома - не менее 10 м. Если парковочная зона располагает более, чем 10 машинами - не менее 15 м;
- Большая парковка должна иметь более одного въезда;
- Если представлено много места под парковочную зону, лучше разделить ее на три отдельные: для жильцов, гостей, а также места для людей с ограниченными возможностями.
Обустройство детских площадок
Согласно документу, каждый проект должен разрабатываться отдельно, а установкой игрового оборудования могут заниматься лишь лицензированные предприятия. При этом само оборудование должно быть предназначено для определенной возрастной категории.
- для младшей и старшей дошкольной группы,
- школьников и подростков.
- ответственный подход к благоустройству и озеленению прилегающей к зданиям территорий;
- профессиональная укладка дорожного покрытия на проезжей части внутридомовой территории и пешеходных тротуарах;
- соблюдение технологических норм и стандартов при обустройстве детских площадок, парковочных мест для автотранспорта;
- использование при благоустройстве современных материалов и технологий по высаживанию зеленых насаждений.
Компания на рынке более 15 лет и зарекомендовала себя как надежный исполнитель в сфере строительства и благоустройства придомовых территорий. Мы обустраиваем территории любой сложности умело сочетая эстетику и функциональность в каждом проекте.
